住宅保証

住宅瑕疵担保責任保険

いつまでも快適に、そして安心して暮らしていただけるよう、藤田工務店では、第三者機関JIO（日本住宅保証検査機構）による住宅瑕疵担保責任保険「わが家の保険」を導入しております。

JIO 「わが家の保険」とは？

「JIOわが家の保険」とは、保険期間（10年間）において、住宅事業者（当社）が負う瑕疵担保責任の対象となる瑕疵によって、対象住宅に床の傾斜や雨漏りなどの不具合が生じた際、その修補に必要な費用を2,000万円を限度にJIOが当社へ支払う仕組みです。また、万が一住宅事業者（当社）が倒産などにより、適切な期間内に修補責任を果たせない場合（以下「倒産等」といいます。）には、住宅取得者様（お客様）がJIOへ直接保険金を請求できる制度となっています。

【ポイント】
●10年間は欠陥があっても安心できる！
●建てた工務店が倒産しても安心な保証がある！

新築住宅には、完成（お引き渡し）から10年間、国が定める「瑕疵（かし）保証」に加入することが義務付けられています。ここでいう 瑕疵 とは、家の安全を支える大事な部分── たとえば「構造を支える骨組み」や「雨漏りを防ぐ外まわり」などに生じる不具合のこと。ゆがみや接合部分の不良なども対象になります。この保証制度があることで、新築後10年以内に万一こうした重要な部分に欠陥が見つかった場合は、建築会社・施工会社・売主が責任をもって補修を行うことが法律で決められています。ご家族が安心して長く暮らせるように、住まいの品質を見守る大切な仕組みです。

●構造耐力上主要な部分
家の土台や柱・梁（はり）など、建物を支える大切な骨組みのことです。地震や風、積雪などの力から家を守る役割を持っており、基礎・柱・壁・梁・床・屋根などがこれに当たります。

●雨水の浸入を防止する部分
屋根や外壁、窓まわりなど、雨が家の中に入り込まないよう守るための部分のことです。具体的には、屋根・外壁・窓やドアなどの建具、屋根や外壁の内側にある雨水用の排水管などが含まれます。

【さらにポイント】
●延長かし保証保険にご加入いただくことで、延長10年保証！最長20年まで保証を継続することができます。

保険についての詳細は日本住宅保証機構（JIO）のWEBサイトこちらをご覧ください

地盤保証

軟弱な地盤の上では、どれほど強固に建てた住宅でも、不同沈下やゆがみなど、さまざまな不具合を引き起こす可能性があります。 そのため藤田工務店では、着工前に必ず第三者機関による地盤の調査を行い、土質や支持力を正確に把握します。 調査結果に基づき、必要に応じて最良の地盤改良や補強工事を実施し、安全に建物を支えられる地盤環境を整えたうえで施工を進めます。


地盤調査・地盤改良工事が原因の不同沈下(地盤のゆがみなどによって建物が傾くなどの不具合)が生じた場合に補修、または損害賠償で保証を行います。 保証期間は建設中の事故にも対応し、工事期間＋お引渡し日から20年。修復費・調査費・訴訟費などを最大5000万円まで保証いたします。

藤田工務店では、
「家」は完成して終わりではなく、
暮らしの変化や年月に寄り添いながら、
大切に手を入れ
住み継いでいくものだと考えています。
そのため、
長く快適に暮らしていただけるよう、
多彩なメンテナンスメニューと、
安心のサポート体制をご用意しています。

定期点検スケジュール

新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年に点検（無償）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検（無償）し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせていただいております。

■ お引渡し
↓
■ アフター点検（１ヵ月後）
↓
■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
↓
■ アフター点検（６ヵ月後）
↓
■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
↓
■アフター点検（２年後）
・総点検をいたします。
↓
■アフター点検（５年後）
・総点検をいたします。
↓
■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。